土地探しのコツ
こんにちは
今日は春らしい暖かく、過ごいですね。
久しぶりのブログになってしまいました。
今日は、お客様からよく聞かれる土地に関するご相談を
ご紹介します。
川ぞいの土地は、日当たりがよく視界が広い、景色が良いなどの
メリットがあります。夏などは、気温が涼しく感じるでしょう。
しかし、川沿いの場合いくつかのデメリットがあります。
まずは、地盤が弱いこと。水辺の近くは地盤が弱い可能性があり、
住宅を建てる際は地盤改良が必要になり、地盤改良工事の費用が
かかる可能性があります。
次に、台風や集中豪雨などの場合には川の氾濫により住宅が浸水
する恐れもあります。
川沿いの土地が気に行ったときに確認すること
1.地盤を地盤強度をサイトや建築業者で調べて、あらかじめ地盤改良工事の費用がおおまかにどのくらいかかるのか施工業者に計算してもらいましょう。
2.水災が起きは場合に、想定される予想するためには「ハザードマップ」を必ずチェックしましょう。
ハザードマップは、各自治体によりますが、自治体で作成しています。
小田原市や湯河原のHPにも掲載されています。
自然災害が心配な土地は慎重に選ぶようにしましょう。
